Finanza personale

Informazioni sul mutuo

Prima di decidere quale mutuo fa al caso vostro avete bisogno di raccogliere tutte le informazioni sul mutuo ideale, a questo scopo esiste uno strumento formidabile: il modello ESIS

A distanza di quattro anni dalla firma del “Codice di condotta europeo per il credito ipotecarlo”, entrato in vigore il 5 settembre 2002, la maggior parte delle banche continua a non dare informazioni dettagliate sul mutuo, a meno che non gliele si chieda espressamente.

Il codice &egrave il frutto di un accordo volontario tra le associazioni europee dei consumatori e quelle del settore creditizio, firmata quindi anche dall’Abi, che raggruppa le banche italiane.

Quindi: pi&ugrave siete informati e preparati prima del contatto con il funzionario della banca, pi&ugrave probabilit&agrave avete di ottenere le informazioni che vi necessitano!.

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Informazioni sul mutuo

Come scegliere il mutuo più conveniente

Il mutuo è il contratto con il quale il mutuante consegna al mutuatario una determinata quantità di denaro, o di altre cose fungibili, con assunzione da parte del mutuatario dell’obbligo di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.

Il mutuo è il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all’ altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro, o di altre cose fungibili, con assunzione da parte del mutuatario dell‘obbligo di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità (art. 1813 codice civile).

La forma di prestito comunemente identificato come ‘mutuo‘, è un contratto di finanziamento a medio-lungo termine (10-20-30 anni) consistente nel trasferimento di una somma di denaro dalla banca mutuante al soggetto richiedente o mutuatario.

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Come scegliere il mutuo più conveniente

Definizione taeg

TAEG significa Tasso Annuo Effettivo Globale, mentre TAN significa Tasso Annuo Nominale. Il più importante è il primo poiché rappresenta il costo effettivo dell’operazione di finanziamento.

Per approfondire:

Definizione taeg

Calcolo TAEG Effettivo Mutuo a Tasso Variabile con Excel

Come calcolare il TAEG o Costo Effettivo e il piano di ammortamento di un mutuo a tasso variabile (non noto) con Microsoft Excel per qualsiasi periodicità temporale, a partire dagli importi effettivi delle rate pagate alla banca alle scadenze periodiche pure esse variabili e con possibilità di prevedere rimborsi anticipati del capitale a scadenze variabili.

Per approfondire:

http://www.mc2elearning.com/html/calcolo-taeg-effettivo-mutuo-tasso-variabile-con-excel.html

Calcolo rata mutuo tasso variabile excel

Come calcolare la rata e il piano di ammortamento di un mutuo a tasso variabile con Microsoft Excel per qualsiasi periodicità temporale, con rata variabile, maturazione interessi posticipata, piano di ammortamento alla francese.

Per approfondire:

Calcolo rata mutuo tasso variabile excel

Ritrattare il mutuo

l’espressione rinegoziare un mutuo a tasso fisso è utilizzata anche quando si opera la anticipata estinzione del mutuo precedente e si provvede alla contestuale accensione di uno nuovo a condizioni maggiormente favorevoli.

Per approfondire:

Ritrattare il mutuo

Calcolo ammortamento leasing

Il calcolo della rata periodica in un contratto di leasing operativo o finanziario dipende dal bene concesso in uso: autoveicolo, attrezzatura, macchinario, immobile.

Per approfondire:

Calcolo ammortamento leasing

Come scegliere il mutuo migliore

Il mutuo è il contratto con il quale il mutuante consegna al mutuatario una determinata quantità di denaro, o di altre cose fungibili, con assunzione da parte del mutuatario dell’obbligo di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.

Per approfondire:

Come scegliere il mutuo migliore